關(guān)于我市配件廉租住房有關(guān)問(wèn)題的通知
時(shí)間：2016-07-28 19:23:59 點(diǎn)擊數(shù)：8973
各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)及市級(jí)有關(guān)部門，各商品住房項(xiàng)目建設(shè)單位：
為貫徹落實(shí)《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》（市政發(fā)〔2016〕32號(hào)），根據(jù)《西安市配建廉租住房實(shí)施細(xì)則》（市房發(fā)〔2013〕79號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)將我市配建廉租住房有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、自2016年6月25日起，新出讓土地的商品住房項(xiàng)目（含土地用途變更為住宅的項(xiàng)目）不再實(shí)物配建廉租房，全部采取繳納廉租房易地配建資金的形式完成本項(xiàng)目配建指標(biāo)。廉租房易地配建資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行3700/㎡平方米的50%執(zhí)行，時(shí)間節(jié)點(diǎn)以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》簽訂日期為準(zhǔn)。商品住房項(xiàng)目建設(shè)單位在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，須持土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)資料，與市房管局簽訂《廉租住房易地建設(shè)協(xié)議》，并向市房管局繳納廉租住房易地配建資金。
二、2016年6月25日之前的商品住房項(xiàng)目配建廉租住房，仍按《西安市配建廉租住房實(shí)施細(xì)則》（市房發(fā)〔2013〕79號(hào)）規(guī)定辦理。宗地住宅建筑面積大于30萬(wàn)平方米（含配建廉租房面積）的，在本項(xiàng)目實(shí)物配建；宗地住宅建筑面積小于或等于30萬(wàn)平方米（含配建廉租房面積）的，采取繳納廉租房易地配建資金的形式完成本項(xiàng)目配建指標(biāo)的，易地配建資金繳納標(biāo)準(zhǔn)仍按3700元/平方米執(zhí)行。
三、凡符合廉租房易地配建條件，且尚未繳納廉租房易地配建費(fèi)的商品住房項(xiàng)目（含2016年6月25日前的項(xiàng)目），其廉租房易地配建費(fèi)可延期至辦理《商品房預(yù)售許可證》前向市房管局繳納，原合同約定產(chǎn)生的廉租房易地配建費(fèi)滯納金不予追究，國(guó)土部門可先行辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。
四、商品住房建設(shè)單位在申辦《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)提供廉租住房配建協(xié)議或廉租住房易地建設(shè)協(xié)議及繳費(fèi)票據(jù)等資料，對(duì)于未按規(guī)定足額繳納廉租房易地配建資金的項(xiàng)目，房屋主管部門不予受理其《商品房預(yù)售許可證》申請(qǐng)。
五、本通知未提及的配建廉租住房相關(guān)政策、分工和工作流程，仍按《西安市配建廉租住房實(shí)施細(xì)則》（市房發(fā)〔2013〕79號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。
此通知。
西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2016年7月8日
文件摘自：西安房管公眾號(hào)
